Vertreterversammlung 2021
Die diesjährige ordentliche Vertreterversammlung fand am 30. September 2021 im Rathaussaal von Grimma statt. Insgesamt 40 Vertreterinnen und Vertreter hatten sich unter Beachtung der Hygieneregeln eingefunden, um die Berichte von Vorstand und Aufsichtsrat entgegenzunehmen.
Trotz aller Herausforderungen konnte auf ein sehr zufriedenstellendes Geschäftsjahr 2020 zurückgeblickt werden, was auch in einem Jahresüberschuss von 445,5 T€ zum Ausdruck kommt. Zudem stellt sich die Vermietungsquote mit aktuell 94,5 % sehr solide und stabil dar. Und das trotz des baubedingten Vermietungsstopps in einigen Gebäuden der „Südstraße“. In dem Wohngebiet mit derzeit 300 genossenschaftlichen Wohnungen laufen die Arbeiten im ersten Bauabschnitt „Südstraße 53-59“ auf Hochtouren. Bis zum Jahresende sollen die 40 Wohnungen über einen neuen Außenaufzug erreichbar sein und einen größeren Balkon erhalten. Selbstverständlich werden in diesem Zusammenhang auch notwendige Sanierungsarbeiten an Dach und Fassade durchgeführt, so dass sich das Gebäude zum Jahreswechsel in einem neuen Gewand zeigen wird und damit auch einen Ausblick auf 2022 gibt. Denn die Aufwertung wird dann in weitestgehend vergleichbarer Art und Weise in der „Südstraße 45-51“ fortgesetzt.
In die Finanzierung dieser Maßnahmen wird auch der in 2020 erwirtschaftete Jahresüberschuss einbezogen. Die Vertreterversammlung hat insofern beschlossen, diesen vollumfänglich in die Ergebnisrücklagen einzustellen. Dadurch erhöhte sich das Eigenkapital bei zunächst deutlich rückläufiger Verschuldung.
Diese wird allerdings in 2021 wieder etwas ansteigen - natürlich mit Augenmaß - denn die Genossenschaft hat insgesamt Investitionen von rd. 4,3 Mio. Euro vorgesehen und wird dafür auch Fremdmittel einsetzen. Zudem werden die Eigenmittel in einem jederzeit auskömmlichen Korridor gehalten. Die Vermögens- und Finanzlage der Genossenschaft wird sich dementsprechend im laufenden wie auch in den kommenden Jahren auf einem soliden Niveau bewegen.
So wagte der Vorstand dann zum Abschluss seiner Ausführungen trotz aller Unsicherheiten, die derzeit für die organisierte Wohnungswirtschaft im Raum stehen, einen eher optimistischen Ausblick. Spannende Bauprojekte, die das Wohnungsangebot für Jung und Alt attraktiver machen sollen, sind vorgesehen bei weiter sozialverträglichen Nutzungsgebühren. Über diese wird dann vor der neu gewählten Vertreterversammlung berichtet, deren Amtszeit nunmehr begonnen hat.
Vorstand und Aufsichtsrat danken daher allen Mitgliedern, die sich bislang als Vertreter für unsere Genossenschaft aktiv eingebracht haben und dies auch in Zukunft tun werden.
